新華社北京４月１４日專(zhuān)電（記者趙寶堃）綠色生態(tài)住宅在國際上亦被稱(chēng)為綠色住宅、生態(tài)住宅、可持續發(fā)展住宅等，但無(wú)論怎么稱(chēng)呼，其核心都是為人們提供更健康、舒適和經(jīng)濟的居住條件和環(huán)境，實(shí)施住宅的可持續發(fā)展戰略。隨著(zhù)我國住宅市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，住宅市場(chǎng)的競爭日趨激烈，開(kāi)發(fā)商和購房者開(kāi)始關(guān)注綠色生態(tài)住宅。

由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )倡導的“綠色生態(tài)住宅”遵循全球人居可持續發(fā)展戰略，實(shí)施了國際上公認的三大主題：以人為本，呵護健康舒適；資源的節約與再利用；與周?chē)鷳B(tài)環(huán)境相協(xié)調與融合。與可持續發(fā)展相關(guān)的三種模式為：人類(lèi)的生活模式；現有的生產(chǎn)模式；消費模式。評價(jià)生產(chǎn)活動(dòng)的三個(gè)效益為：社會(huì )效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。

全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )參照美國《綠色建筑評估體系》將以上的“三大主題”、 “三種模式”、“三個(gè)效益”進(jìn)行優(yōu)化整合使其協(xié)調一致，從而制定出綠色生態(tài)住宅的技術(shù)、經(jīng)濟標準，推出了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》。手冊在小區環(huán)境規劃設計、能源與環(huán)境、室內環(huán)境質(zhì)量、小區水規劃、材料與資源等５個(gè)方面進(jìn)行量化，并在全國創(chuàng )立開(kāi)放型的“亞太村”（Asia Pacific GreenLand）綠色生態(tài)住宅品牌。

建設部發(fā)布的《綠色生態(tài)居住區建設要點(diǎn)與技術(shù)導則》中也制定了一些綠色生態(tài)住宅的標準。建設部在推廣康居工程時(shí)，已經(jīng)將一些生態(tài)住宅的要素編入其《國家康居示范工程建設技術(shù)要點(diǎn)》中。

雖然對綠色生態(tài)住宅，國際上還沒(méi)有一個(gè)標準的定義，標準也不盡相同，但業(yè)內人士及專(zhuān)家們普通認同的是：綠色生態(tài)住宅首先是結合當地的自然生態(tài)環(huán)境，合理地安排并組織建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系，使建筑與環(huán)境之間成為一個(gè)有機的結合體。其次是擁有良好的室內氣候條件和較強的生物氣候調節能力，滿(mǎn)足人們工作生活所需的舒適環(huán)境，使人和建筑、自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性的循環(huán)系統。它將給我們帶來(lái)少占地、節水、節能、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、延長(cháng)建筑壽命等宜處。

目前，生態(tài)技術(shù)的發(fā)展速度日新月異，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，國際上生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當今西方發(fā)達國家，最搶眼的生態(tài)建筑仍以高投資的大型項目為主。其中比較有代表性的如德國柏林的新議會(huì )大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會(huì )２６號館、塞維利亞世博會(huì )英國館等。至于私人住宅，則大多因為規模小而顯得不那么起眼，而說(shuō)到社會(huì )性的大規模中低造價(jià)住宅，則很少有人問(wèn)津。

來(lái)源：新華社